3月18日，平安地产金融白皮书（2023）发布会成功举办。来自全国的90多家房企、两百多位嘉宾聚首杭州，共同见证白皮书发布。今年的白皮书主题聚焦《房地产行业变局与可持续发展》，由平安银行与中国人民大学联合编著。平安银行董事会秘书周强致开幕词，并为白皮书揭幕。中国房地产业协会会长冯俊，著名经济学家、复旦大学经济学院院长张军，中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹等权威专家，就宏观经济与房地产形势作主旨演讲。期间，平安银行、证券、人寿、理财子等集团专业公司与重点房企进行了专门交流，探讨新形势下深化合作的新模式。

平安银行董事会秘书 周强

周强在致辞中表示，房地产行业经历的这场寒冬，很可能成为行业深刻变革的开始，成为行业进入新发展阶段的起点。行业逻辑将由“快”转向“稳”，回归到最朴素的价值追求。挤去泡沫、去除狂热后的“稳的”13万亿，比“快的”18万亿更重要。房地产定位为“支柱产业”，既是政策红利，更是责任担当。如何在“支柱产业”和“房住不炒”之间实现平衡，将成行业新的使命。平安银行将继续做好“专业化”和“综合化”两件事，通过与集团各投融渠道的高效协同，提供一体化解决方案，为客户创造更大价值。

中国房地产业协会会长 冯俊

冯俊指出，今年以来房地产市场已停止快速下行态势，但能否持续回暖还有待进一步观察，房企债务风险基本不会继续扩大，但传导、延展效应逐步产生。当下，我们要坚定房地产业对经济社会发展做出巨大贡献的自信，同时也要反思过去存在的问题。企业要正视困难，痛定思痛，汲取教训，调整发展模式，改善资本结构，优化融资结构，切实降杠杆。房企实控人和职业经理人应深刻认识房地产市场的周期性，增强对波动和风险的预见，提升风险管理能力。

著名经济学家、复旦大学经济学院院长 张军

张军表示，市场预期弱化是造成需求收缩的一个重要原因。开年以来，中央和地方多措并举提振市场预期，2023年宏观经济有望迎来复苏和反弹，带动居民收入改善，促进消费恢复和稳定，降低预防性储蓄。关键是通过扩大消费来激发内循环动能，精准施策进一步改善企业主体信心，尤其要提升民营企业家和中小企业主的信心，为经济持续高质量发展释放市场活力。他认为，房地产要回归住房本质，成为一个平稳发展的行业，后续要持续优化房地产长效机制，配合金融财政政策，加大保障房和长租公寓建设，多措并举，保障住有所居。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任 秦虹

秦虹认为，我国房地产行业正从成长期向成熟期过渡，市场格局、行业环境、发展模式较以往发生较大变化，从依赖外部红利转向挖掘内部经营管理红利，从规模和速度导向转向产品力和服务力导向。当前市场复苏的基础依然不牢，区域间冷暖不均，行业走势仍存在不确定性，需要更多政策支持，尤其是加大房企股权融资支持力度。中长期看，市场将呈现总量高位、增速低位、竞品提质的格局。房地产企业要顺势而为，及时转型发展路径，调整经营模式，加大改善性住房产品供给，提升产品与服务品质，拓展轻资产业务，积极布局保障房、租赁住房等成长型业务。

这是平安银行连续第十年发布地产金融白皮书，在业界已形成广泛影响力和良好口碑。平安银行地产金融事业部副总裁朱嵬在交流中表示，我们之所以坚持十年做这件事，是坚决践行行业化、专业化发展战略要求的体现。把行业研究透，将政策把握准，才能服务好客户，控好风险。房地产在国民经济中扮演着极为重要的角色，我们希望把这件事继续做下去，为企业经营决策提供些帮助，也努力为行业发展变革做出贡献。