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招商蛇口连发靓丽业绩 2021年前三季大幅预增

2021年10月13日 20:16 来源:红周刊

10月13日晚间,招商蛇口(001979.SZ)发布《2021年第三季度业绩预增公告》,预计经营业绩同向上升,一直保持稳健增长的招商蛇口,再度交出一份靓丽答卷。

据招商蛇口公告显示:2021年1-9月,预计归属于上市公司股东的净利润为600,000万元–660,000万元,同比增长173.75%-201.12%;基本每股收益约0.64元-0.72元,同比亦大幅增长。

报告期内业绩获得增长的主要原因,一是公司房地产业务结转规模同比大幅增长;二是以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,产生税后收益14.58亿元。

同时,招商蛇口今年的市场销售表现非常优秀,未来持续的业绩增长亦值得期待。招商蛇口近日公告显示,2021年1-9月,公司累计实现签约销售面积1,037.99万平方米,同比增加26.38%;累计实现签约销售金额2,409.61亿元,同比增加26.7%。据克而瑞2021年1-9月中国房地产企业销售排行榜,招商蛇口位列前10,已排名至第7位。

除了业绩表现亮眼,招商蛇口的财务数据稳中向好。据半年报,招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率60.26%,未剔除预收账款的资产负债率69.45%,净负债率34.74%,现金短债比1.35。新监管政策下,在前列企业在艰难降杠杆调节奏时,作为行业头部低调的优等生,三档全绿的招商蛇口,进退则更为从容。

由此可见,在日渐成熟的综合发展模式之下,招商蛇口战略发展协同优势已进一步凸显。招商蛇口以综合发展为总纲,以数字化和创新为驱动力,强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理,着力构建现金牛(社区开发)、成长型(产业园区、集中商业)、平台型(招商积余)、创新型(邮轮、大健康、文化、会展、海外)、机会型(酒店、公寓、写字楼)的多元业务,形成了目标明确、主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式。

公司积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP,力争综合发展取得显著成效,形成结构优化的业态组合,打造全生命周期的产品与服务。

目前,招商蛇口园区业务已布局覆盖国内海南自由贸易港、粤港澳大湾区、长三角等重要区域以及“一带一路”沿线国家,是助力招商蛇口高质量综合发展的重要板块。

截至2021年中,招商蛇口产业新城项目总合作面积约468平方公里;运营管理的网谷、意库、智慧城等产业园区项目布局15个城市,规划建面约475万平方米;园区内还具备创新孵化基地——招商创库,目前运营期项目5个,建筑面积1.46万平方米。国庆期间,招商蛇口运营的中白工业园明斯克国际展会中心项目顺利封顶,充分体现了“时间就是金钱,效率就是生命”的蛇口精神,也让中国效率再次绽放在异国他乡的白俄罗斯。

9月,招商蛇口商业品牌发布会暨招商大魔方招商成果发布会在成都举行,会上发布了招商蛇口商业的全新产品线品牌,展示了招商商管的全国七大区域商业版图与前景。目前,招商蛇口商业锚定城市不同的功能特性和商业需求,已经形成了四条稳定的商业产品线:城市级滨水文旅综合体“海上世界”、城市级“街区+盒子”式购物中心“招商花园天地”、城市级购物中心“招商花园城”、社区购物中心“招商花园里”。9月30日,招商蛇口在杭州的首个商业项目「七堡花园城」正式开门纳客,开业当天,整体招商率98%、品牌开业率88%,吸引了大量消费者前来打卡。

在酒店和公寓板块,招商蛇口重点打造“伊敦”系列酒店和“壹”系列公寓两条主力产品线,截至2021年9月,建筑面积总规模超280万㎡,房源总量超3.8万套。9月29日,招商蛇口在杭州千岛湖举行伊敦度假酒店品牌焕新仪式,旗下全国首家伊敦酒店正式启幕。

会展业务已打造出标杆产品——“深圳国际会展中心”,目前是全球最大的会展中心,集展览、会议、活动(赛事、演艺等)、餐饮、购物、办公、服务等于一体,构建片区发展新引擎,对提升城市功能和形象、促进城市的现代化、国际化和创新发展有重要的意义。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,招商蛇口致力成为美好生活承载者,截至2021年6月底,招商蛇口总资产规模8296.64亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目超620个,服务千万客户。稳健与进取兼具,招商蛇口的持续增长未来可期。

责任编辑:zj

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