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提前偿还106亿债券!恒大底气何在?

2020年09月17日 09:42 来源:红周刊

9月17日,中国恒大(3333.HK)发布公告,将使用自有资金提前偿还15.65亿美元债券,折合人民币106亿,创下香港资本市场的新纪录。

随着监管部门出台“三道红线”加强融资管控,房地产资金链持续收紧,在不利的市场形势下,恒大为何敢于提前偿还百亿债务?这与其大力抓销售、抢回款、降负债不无关系。

今年3月底,恒大提出、、全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长,今年前八月恒大实现销售4506亿,同比增长22%。为了抢收“金九银十”,许家印亲自组织召开营销大会并下达指示:恒大全国楼盘全线7折,并要求9、10月份单月销售额均要冲刺1000亿。

消息一出瞬间引爆了地产圈,市场上有不少房企紧跟降价促销。考虑到去年“金九银十”恒大销售1734亿,且今年折扣力度更大,预计实现2000亿销售难度不大。按照上半年近90%的回款率计算,意味着恒大仅仅两个月便实现回款1800亿,这也是其提前偿债的底气所在。

分析人士指出,恒大此次提前偿还这么大规模的美元债,不仅体现出公司的强大实力和良好信用,也再次向外界释放出大力降负债的坚定决心。

值得一提的是,在上月底召开的半年业绩会上,恒大披露了一组数据:自3月底实施新战略以来,仅第二季度恒大有息负债便大幅下降400亿。随着恒大下半年销售持续提速,可以预见有息负债还将进一步大幅下降。

责任编辑:zj

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